Principe de la Location avec Option d'Achat (LOA)
Le Crédit-Bail (Leasing) : L'alternative flexible
En crédit-bail, la banque (le crédit-bailleur) achète le bien pour vous et vous le loue. Vous en avez la jouissance complète. En fin de contrat, vous pouvez l'acheter pour une valeur résiduelle définie à l'avance (souvent symbolique).
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L'expert local de votre crédit pro
Les avantages fiscaux et comptables
C'est souvent la solution préférée des comptables :
- Hors Bilan : Le bien n’étant pas votre propriété immédiate, il n’alourdit pas votre bilan. Vous préservez votre capacité d’emprunt pour d’autres projets.
- Charges déductibles : Les loyers sont intégralement passés en charges d’exploitation, ce qui réduit votre Impôt sur les Sociétés (IS).
- Pas d’avance de TVA : La TVA est payée au fur et à mesure des loyers, pas à l’achat.
Crédit-Bail Immobilier vs Mobilier
Mobilier
Pour les véhicules, machines, informatique.
Immobilier
Pour financer des bâtiments industriels ou commerciaux à 100% (sans apport).